Bien #29225

iad France - Tony Barbera vous propose: RARE ! À Menton, à quelques pas du cOEur historique, spacieux 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Traversant et baigné de lumière la superbe terrasse de plus de 20 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. À proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, avec 40 m² et 45 m² de surface habitable. Un bien rare sur le secteur! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Barbera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 428107254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/95861

iad France - Tony Barbera offers you: RARE! In Menton, just steps from the historic heart, spacious 2-room apartment located on the top floor of a bourgeois building. Through-apartment flooded with light with a superb terrace of over 20 m² enjoying a pleasant sea view. In the immediate vicinity of shops and amenities of the city center, with 40 m² and 45 m² of living space. A rare property in the area! This real estate listing concerns 1 unit located in a co-ownership of 17 units in total and is not subject to any proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: 108.33€ per month (i.e. 1300€ annually). Agency fees at the seller's expense. Energy performance information for this property: ENERGY class D index 194 and CLIMATE class C index 19. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Mr Tony Barbera independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nice under number 428107254, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/95861