Bien #1374

Vivre à Mérignac ! Venez découvrier cette maison récente de 84m² à Mérignac (33700), située dans le quartier des Eyquems Elle offre un séjour de 32m² ouvrant sur un jardin de 100m² et un garage attenant de 13m². Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, et un dégagement complètent cet espace. À deux minutes à pied, le tram A (arrêt PierreMendèsFrance) et plusieurs lignes de bus assurent une bonne desserte. Les établissements scolaires sont accessibles à pied (collège à 5min, lycée professionnel à 12min, maternelle à 13min). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Baptiste HENRY EI, agent commercial (RSAC 952711059) Référence annonce : 12142 Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Living in Mérignac! Come and discover this recent house of 84 m² in Mérignac (33700), located in the Eyquems neighbourhood It offers a living room of 32 m² opening onto a garden of 100 m² and an adjoining garage of 13 m². Three bedrooms, a shower room with WC, a separate kitchen, and a hallway complete this space. A two-minute walk away, the tram A (Pierre Mendès-France stop) and several bus lines ensure good service. The schools are accessible on foot (middle school 5 min away, vocational high school 12 min away, nursery school 13 min away). Estimated annual energy costs for standard use between €1,150.0 and €1,640.0, indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Jean-Baptiste HENRY, Sole Trader, sales agent (RSAC 952711059) Listing reference: 12142 Energy consumption: 134 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 22 CO2/m²/year Fees are payable by the seller