Bien #3989

iad France - Christophe Ray vous propose: SUBLIME VILLA DE 224M² AVEC PISCINE À MÉRIGNAC LES EYQUEMS Découvrez cette belle villa contemporaine sur une parcelle de 613 m2, située dans un quartier prisé de Mérignac, au calme, au fond d'une impasse et au pied des tram MENDES FRANCE/ Alfred de Vigny. Construite en 1998 et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie élégant, cette propriété de 224m² sur deux étages ne manquera pas de vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un superbe salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à un jardin paysager sans vis à vis et à sa terrasse en bois, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Un cellier pratique et un WC sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et plusieurs WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec sa grande terrasse bois et sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Une exposition sud/nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, un garage fermé et un système de rangement pratique complètent les nombreux atouts de cette villa. Située à proximité des…

iad France - Christophe Ray offers you: SUBLIME VILLA OF 224M² WITH SWIMMING POOL IN MÉRIGNAC LES EYQUEMS Discover this beautiful contemporary villa on a plot of 613 m2, located in a prized district of Mérignac, in a calm setting, at the end of a cul-de-sac and at the foot of the MENDES FRANCE / Alfred de Vigny trams. Built in 1998 and carefully renovated to offer an elegant living environment, this property of 224m² over two floors will not fail to charm you with its high-end features and its modern design. On the ground floor, a vast bright living space comprising a superb lounge, a convivial dining room and a separate equipped kitchen. The large bay windows offer direct access to a landscaped garden with no overlooking neighbours and to its wooden terrace, enhanced by a swimming pool for moments of outdoor relaxation. A practical utility room and a WC are also present on this level. Upstairs, you will find five beautiful spacious bedrooms, including two master suites with their own bathroom, as well as an additional shower room and several WCs. Each space has been designed to offer comfort and privacy to its occupants. The outdoor space is just as attractive with its large wooden terrace and its heated swimming pool to enjoy nice days. A south/north exposure guarantees optimal brightness throughout the day. Finally, a closed garage and a practical storage system complete the many assets of this villa. Located near shops, schools and public transport, this house is…