Bien #31542

Située dans la commune du MESNIL-EURY, cette maison d'environ 81 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un investissement sécurisé grâce à la présence d'un locataire en place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine aménagée pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une pièce annexe polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une vaste chambre offre un espace nuit confortable et apaisant. La maison bénéficie d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air. Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour bricoler ou stocker du matériel. Ce bien est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lindsay HESLOUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 980966444

Located in the municipality of MESNIL-EURY, this house of approximately 81 m² of living space offers a warm and functional living environment, ideal for a secure investment thanks to the presence of an existing tenant. On the ground floor, you will discover a living room/lounge, a practical and functional fitted kitchen, as well as a multipurpose adjoining room that can serve as an office or guest bedroom. A bathroom completes this level. On the upper floor, a spacious bedroom offers a comfortable and peaceful sleeping space. The house benefits from a welcoming terrace, ideal for enjoying fine weather, as well as a carefully maintained garden, perfect for moments of relaxation outdoors. An independent workshop completes the property, offering additional space for DIY or storing equipment. This property is sold with a tenant in place, guaranteeing immediate rental income and peaceful management for any investor wishing to secure their investment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 68,000 euros Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Lindsay HESLOUIN - EI - Commercial agent registered with the RSAC of COUTANCES under number 980966444