Bien #13345

KERMARREC Habitation Vannes vous présente cette belle maison d'architecte de 2020, conçue par un architecte morbihannais reconnu, placée sur un magnifique terrain paysagé et piscinable de 1 760 m². Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, à pied des commerces et à seulement à 10 minutes de la gare de Vannes. Dès l'entrée, équipée de placards, le ton est donné avec une vaste pièce de vie d'environ 42 m² portée par une hauteur sous plafond de 2,65 m et de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et ouvrent généreusement sur le jardin. Une maison entièrement PMR sur le rez-de-chaussée, de grand volumes, les circulations sont fluides et les perspectives parfaitement étudiées. Dans la continuité, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit naturellement dans le séjour avec son coin repas convivial. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied : une chambre de 12 m² avec placards donnant sur le jardin, une seconde pièce de 7 m² modulable selon vos envies (chambre d'appoint, bureau ou dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie/cellier et un WC séparé. À l'étage, trois chambres baignées de lumière de 10,5, 10,8 et 9,1 m² composent l'espace nuit, complétées par une salle de bains. Un palier généreux distribue l'ensemble avec fluidité, offrant un étage chaleureux parfaitement adapté à la vie de famille et propice à recevoir. Côté extérieur, le terrain piscinable de 1 760 m² a été…

KERMARREC Habitation Vannes presents to you this beautiful architect-designed house from 2020, designed by a renowned Morbihan architect, set on a magnificent landscaped and pool-suitable plot of 1,760 m². Located in a highly sought-after residential neighbourhood, within walking distance of shops and only 10 minutes from Vannes train station. From the entrance, equipped with cupboards, the tone is set with a vast living space of approximately 42 m² enhanced by a ceiling height of 2.65 m and large bay windows that flood the space with light and open generously onto the garden. A house entirely accessible on the ground floor, with spacious volumes, fluid circulation and perfectly studied perspectives. Continuing naturally, the open kitchen, fully fitted and equipped, integrates seamlessly into the living area with its welcoming dining corner. On the ground floor, you enjoy true single-level living: a bedroom of 12 m² with cupboards opening onto the garden, a second room of 7 m² adaptable to your needs (guest bedroom, office or dressing room), a bathroom with walk-in shower, as well as a laundry room/pantry and a separate toilet. Upstairs, three bedrooms flooded with light measuring 10.5, 10.8 and 9.1 m² make up the sleeping area, complemented by a bathroom. A generous landing distributes the space with fluidity, offering a warm upper floor perfectly suited to family life and conducive to entertaining. Outside, the pool-suitable plot of 1,760 m² has been designed as a true…