Bien #18181

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Meudon, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du RER Val Fleury et 3 minutes des commerces. Je vous invite à découvrir cette charmante maison à rafraichir, offrant un fort potentiel et de belles possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 156 m² (242 m² au sol), elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres aux dimensions généreuses, parfaitement adaptées à la vie de famille. L'espace de réception comprend une grande entrée, un élégant double séjour avec cheminée de 35 m2, un séjour donnant sur une vaste cuisine de 21 m². La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel Réf.955007

Nestled in one of the most sought-after neighbourhoods of Meudon, this family home benefits from a privileged location, just 5 minutes on foot from Val Fleury RER station and 3 minutes from shops. I invite you to discover this charming house in need of refreshing, offering strong potential and beautiful renovation possibilities. With a living area of 156 m² (242 m² of floor space), it comprises 8 rooms, including 5 bedrooms with generous dimensions, perfectly suited to family life. The reception space includes a large entrance hall, an elegant double living room with fireplace of 35 m², a living area opening onto a vast kitchen of 21 m². The house also has a full basement with garage, offering multiple possibilities for storage, workshop or additional development. Built on a tree-lined plot with no overlooking neighbours, this property will appeal to lovers of characterful homes wishing to create a living space in their own image, in the immediate vicinity of transport, shops and schools. A rare opportunity in a particularly sought-after area. To be visited without delay! Fees are the seller's responsibility. Property with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 788 923 910 - Registry of NANTERRE) Patrice DUFLOT Individual Entrepreneur Ref. 955007