Bien #16531

iad France - Amélie Blin vous propose: Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 71 m² avec jardin et terrasse en plein cOEur de Meung-sur-Loire (45130). > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Il se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte (four, micro-onde, frigo, grands placards). Puis d'un salon avec murs en pierre offrant une belle vue panoramique sur le jardin privatif, ainsi que d'une salle de bain avec WC, à rafraichir. À l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec le charme du parquet et des placards de rangement. L'un de ses atouts majeurs réside dans ses extérieurs rares en centre-ville : une cave, un jardin privatif et une terrasse, le tout sur environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours ! Les murs en pierre apportent également beaucoup de charme et de cachet à l'ensemble. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. : école, collège et bords de Loire à seulement 5 minutes à pied, gare et accès autoroutier à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Il est situé à quelques mètres d'un parking public gratuit avec de nombreuses places disponibles au quotidien. L'ensemble du bien est équipé de radiateurs à inertie fluide offrant un meilleur confort et une diffusion homogène de la chaleur. Des travaux sont à prévoir pour…

iad France - Amélie Blin offers you: Located on the ground floor in a characterful building, come and discover this 3-room apartment of approximately 71 m² with garden and terrace in the heart of Meung-sur-Loire (45130). > Presentation video available by clicking the Video button. It comprises on the ground floor a pleasant living dining room with open equipped kitchen (oven, microwave, fridge, large cupboards). Then a lounge with stone walls offering a beautiful panoramic view of the private garden, as well as a bathroom with WC, to be refreshed. Upstairs, you will find a bright bedroom with the charm of parquet flooring and storage cupboards. One of its major assets lies in its rare outdoor spaces in the town centre: a cellar, a private garden and a terrace, all on approximately 200 m², ideal for enjoying the fine weather! The stone walls also bring a lot of charm and character to the whole. In terms of location, the apartment benefits from a privileged position in the immediate vicinity of amenities: school, secondary school and Loire riverside just 5 minutes on foot, train station and motorway access approximately 7 minutes by car, facilitating daily travel. It is located just a few metres from a free public car park with many spaces available daily. The entire property is equipped with fluid inertia radiators offering better comfort and homogeneous heat distribution. Work is to be planned for improved insulation, thus offering good potential for value enhancement. …