Bien #15214

Dans un secteur calme et recherché à proximité de l'école, à vendre cette maison indépendante bâtie en 1975 et organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-séjour de 32 m2, une cuisine séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie), un WC ainsi que des espaces de rangement. Un garage faisant également office d'atelier complète ce niveau. Un grand appentis permet le stockage des vélos, du bois ou du matériel de jardin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 26 m2, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux ont été réalisés récemment : isolation des combles et des murs intérieurs, installation d'une VMC, rénovation de la salle de bains et du cellier, remplacement de la chaudière gaz à condensation et réfection du tableau électrique. La maison bénéficie également de prestations appréciées au quotidien, telles que des volets roulants électriques et des menuiseries PVC. Classée en catégorie énergétique C, elle offre un niveau de performance permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Des travaux d'embellissement restent à prévoir, notamment dans la cuisine. L'ensemble est implanté sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 615 m², sans vis-à-vis particulier. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, dont une partie est ombragée, offrant un espace agréable pour les repas et les moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur Votre…

In a quiet and sought-after area near the school, for sale this detached house built in 1975 and organized over two levels. On the ground floor, it comprises an entrance, a living room of 32 m2, a separate kitchen (with the possibility of opening it onto the living space), a toilet as well as storage spaces. A garage also serving as a workshop completes this level. A large shed allows for the storage of bicycles, wood or garden equipment. On the upper floor, the house has four bedrooms, including a master suite of 26 m2, as well as a bathroom with toilet. Recent work has been carried out: insulation of the attic and interior walls, installation of a mechanical ventilation system, renovation of the bathroom and pantry, replacement of the condensing gas boiler and renovation of the electrical panel. The house also benefits from appreciated features in daily life, such as electric roller shutters and PVC joinery. Classified in energy category C, it offers a level of performance allowing you to control energy expenses. Improvement work remains to be planned, particularly in the kitchen. The whole is located on a flat, tree-lined and fenced plot of 615 m², with no particular overlooking. You will also enjoy a west-facing terrace, part of which is shaded, offering a pleasant space for meals and moments of relaxation outdoors. Fees at the seller's expense Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Guillaume ROCHEBLAVE registered with the RSAC of ROMANS no. 813 861 614…