Bien #32072

À VENDRE – Maison rénovée de 220 m² avec appartement indépendant Rénovation complète réalisée en 2019 Visa du Consuel obtenu en 2019 – électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Idéalement située ,à proximité de Saint-Éloi, cette maison R+2 de 220 m² entièrement rénovée avec Consuel électrique. Sur une parcelle arborée et piscinable de 790 m², au calme dans un environnement sécurisé, elle se compose : D'un T3 indépendant d'environ 70 m² en rez-de-chaussée ,2 chambres, séjour avec cuisine ouverte. D'un espace principal avec 5 chambres réparties sur les étages, un grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une suite parentale, plusieurs salles d'eau et 4 WC dont un indépendant. Deux garages communicants avec accès direct à la maison complètent ce bien. Les + : emplacement stratégique pour étudiants et personnel hospitalier, configuration idéale pour investissement locatif ou grande famille, environnement calme et sécurisé. À découvrir rapidement. Contactez Karina O7 52 58 72 22 pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial…

FOR SALE – Renovated 220 m² House with Independent Apartment Complete renovation completed in 2019 Consuel certificate obtained in 2019 – electricity and plumbing entirely redone. Ideally located, near Saint-Éloi, this R+2 house of 220 m² entirely renovated with electrical Consuel certification. On a tree-lined and pool-suitable plot of 790 m², in a quiet and secure environment, it comprises: An independent T3 of approximately 70 m² on the ground floor, 2 bedrooms, living room with open kitchen. A main space with 5 bedrooms spread over the floors, a large bright living room with equipped American kitchen, a master suite, several bathrooms and 4 toilets including one independent. Two communicating garages with direct access to the house complete this property. The pluses: strategic location for students and hospital staff, ideal configuration for rental investment or large family, quiet and secure environment. To be discovered quickly. Contact Karina O7 52 58 72 22 for more information and to arrange a visit. Fees at seller's expense. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices for 2024: between 1200.00 and 1600.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your La-Franchise-Immo Grabels advisor: Karina Baiamonte Commercial agent (Individual enterprise). Information on the risks to which this property is…