Bien #11639

Magnifique maison de caractère dans un secteur très recherché ! Idéalement située sur les bords de l'Allier, dans un environnement alliant calme, nature et proximité des commodités, cette superbe maison de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui règnent. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 10 m², climatisée et équipée d'un WC, pouvant être utilisée selon vos besoins en studio, bureau professionnel, ou cabinet. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 583 m², propice à la détente (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnificent character home in a highly sought-after area! Ideally located on the banks of the Allier, in an environment combining peace, nature and proximity to amenities, this superb character home has benefited from careful renovation blending old-world charm and modern comfort. From the entrance, you will be seduced by the beautiful volumes and luminosity that prevail. The ground floor consists of an entrance, a large bright living-dining room, a fitted and equipped kitchen, an office, as well as an independent WC. On the first floor, a landing serves three beautiful bedrooms including one with a dressing room, a bathroom with shower and bathtub and a separate WC. The second floor offers three additional bedrooms, a bathroom with WC. The complete basement includes a laundry room, a workshop and a cellar, providing numerous storage and storage spaces. Additional asset: an outbuilding of approximately 10 m², air-conditioned and equipped with a WC, which can be used according to your needs as a studio, professional office, or practice. Outside, you will enjoy a magnificent wooded garden of 583 m², conducive to relaxation (4.40% fees including tax to be borne by the buyer.)