Bien #18090

NANCY / QUARTIER HOPITAL CENTRAL : GRAND APPARTEMENT T2 LOU L'agence Liberty home vous propose en exclusivité, à Nancy-Centre, pour investisseur, proche de l'hôpital central, spacieux appartement T2 de 40,3 m2, vendu loué ; L'appartement est situé dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges ; Ce joli 2 pièces en bon état se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec cheminée en marbre (décorative) et d'une salle de bains récente (douche et WC) ; Le chauffage est individuel au gaz (DPE classé en D) ; Le locataire est parfaitement à jour de ses loyers : notre agence gère l'appartement depuis des années et nous disposons de son historique locatif ; Le revenu locatif annuel est de 4 800 EUR (hors charges) ; Bonne situation proche des écoles d'infirmières et para-médicales, de Sciences Po et de l'Hôpital Central ; L'hyper centre ville est à 10 mn à pied ; C'est un investissement de qualité et il est proposé à la vente pour cause de dissolution d'un patrimoine familial. -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre. Référence annonce : 3072 Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 808.46 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022…

NANCY / CENTRAL HOSPITAL DISTRICT: LARGE 2-ROOM APARTMENT LET Liberty home agency offers you exclusively, in Nancy-Centre, for an investor, close to the central hospital, a spacious 2-room apartment of 40.3 m2, sold with tenant; The apartment is located in a small, well-maintained condominium with low charges; This lovely 2-room unit in good condition consists of a bright living room, an equipped kitchen, a bedroom with marble fireplace (decorative) and a recent bathroom (shower and WC); Heating is individual gas (DPE rated D); The tenant is perfectly up to date with their rent: our agency has managed the apartment for years and we have their rental history; The annual rental income is 4,800 EUR (excluding charges); Good location close to nursing and paramedical schools, Sciences Po and the Central Hospital; The city centre is 10 minutes on foot; It is a quality investment and is being offered for sale due to the dissolution of a family estate. -------- On the LIBERTYHOME website you will find all the details and additional photos of this offer. Listing reference: 3072 Date of diagnostic report: 16/06/2026 Fees are the seller's responsibility About the condominium: No proceedings in progress Number of units: 14 Estimated annual charges: 808.46 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 700 € and 1,000 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).