Bien #28883

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: NANCY CENTRE // RUE CHARLES III // T5 90 M² // 4 CHAMBRES // PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS // PETITE COPROPRIETE // Bel appartement T5, 90m² au 1ème étage sur 3 dans un immeuble 1900 de la rue Charles 3. Il dispose d’un emplacement idéal dans l’hyper centre, à proximité de la gare, du centre commercial Saint Sébastien, de la place du marché, des boutiques et des restaurants. Seul appartement du palier, son entrée centrale vous permet de découvrir un salon séjour de 16 m², avec son parquet massif, et son alcôve. Côté gauche, une zone nuit avec 3 chambres, l’une de 19m² et ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses moulures, puis 2 de 9 m² chacune où l’on retrouve le parquet massif, et une cheminée d’époque, non fonctionnelle, mais apportant un cachet et un esthétisme certain. Coté droit, une 4ème chambre de 13 m², parquet flottant et cheminée, une salle d’eau de 4 m², avec douche et sèche serviette. Un dégagement dessert les WC séparés, la cuisine de 8 m² équipée et une seconde salle d’eau de 4 m². Précédemment agencé pour permettre la colocation, le bien peut être vendu meublé. Les cloisons ayant permis la réalisation de 2 chambres adjacentes au séjour, peuvent être retirée pour restituer 18 m² d’espace de vie central. La copropriété de 12 lots dont 6 principaux est à taille humaine, une réfection de toiture a été réalisée en 2024 /2025, les communs sont en cours de rénovation, un vidéophone vient d'être posé L’appartement est…

iad France - Stephane Eberhardt presents: NANCY CENTRE // RUE CHARLES III // T5 90 M² // 4 BEDROOMS // CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT // SMALL CONDOMINIUM // Beautiful T5 apartment, 90m² on the 1st floor out of 3 in a 1900 building on rue Charles 3. It benefits from an ideal location in the hyper centre, close to the station, the Saint Sébastien shopping centre, the market square, boutiques and restaurants. The only apartment on the landing, its central entrance allows you to discover a living room of 16 m², with its solid wood flooring, and its alcove. On the left side, a sleeping area with 3 bedrooms, one of 19m² with its 3 metres of ceiling height, its mouldings, then 2 of 9 m² each where you find the solid wood flooring, and a period fireplace, non-functional, but adding a certain charm and aesthetic appeal. On the right side, a 4th bedroom of 13 m², laminate flooring and fireplace, a bathroom of 4 m², with shower and heated towel rail. A hallway leads to separate WC, the equipped kitchen of 8 m² and a second bathroom of 4 m². Previously arranged to allow for shared accommodation, the property can be sold furnished. The partitions that allowed the creation of 2 bedrooms adjacent to the living room can be removed to restore 18 m² of central living space. The condominium of 12 units of which 6 principal is human-sized, a roof renovation was carried out in 2024/2025, the common areas are undergoing renovation, a video intercom has just been installed. The apartment is…