Bien #8280

Cet appartement neuf, livré en 2024, se trouve au coeur d'un parc, vert et calme, au sud du quartier Saint-Jacques. Tous les commerces et les transports sont accessibles depuis ce petit havre de paix en pleine verdure. Dans une résidence de standing, bien construite et gérée, c'est un bien clé en mains. Il est actuellement occupé par les vendeurs, agencé avec soin, et il dispose de tout ce dont vous avez besoin ! Débutant par une entrée avec placards, il s'ouvre ensuite sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², puis sur 2 chambres de 10 m², la chambre parentale (avec salle d'eau), une salle de bain, un WC et un cellier. Un grand balcon couvert de 26 m² vient compléter ce bien, ouvert sur le parc. L'ensemble de l'appartement est orienté au sud-ouest, donc constamment baigné de lumière ! Les équipements de cuisine restent dans l'appartement : frigo, plaques avec aspiration centrale, four, four micro-ondes/grill, lave-vaisselle. La copropriété dispose de 3 locaux vélo. L'appartement est entièrement équipé en domotique. Possibilité de garage fermé mécanisé avec électricité et place de parking en sous-sol. Charges de copropriété : 1 127 € annuels, dont ascenseur, entretien des espaces verts Taxe foncière : 1 000 € plus 230 € de taxes d'ordures ménagères Honoraires charge acquéreur de 20 000 € TTC soit 5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1151 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :…

This new apartment, delivered in 2024, is located in the heart of a green and calm park, to the south of the Saint-Jacques district. All shops and transport links are accessible from this little haven of greenery. In a well-built and well-managed prestige residence, this is a turnkey property. It is currently occupied by the sellers, carefully laid out, and has everything you need! Starting with an entrance hall with fitted wardrobes, it then opens onto a large living room / dining area with open kitchen of 32 m², then 2 bedrooms of 10 m², the master suite (with shower room), a bathroom, a WC and a pantry. A large covered balcony of 26 m² completes the property, opening onto the park. The entire apartment faces south-west, so is constantly bathed in light! The kitchen appliances remain in the apartment: fridge, hob with central extraction, oven, microwave/grill oven, dishwasher. The co-ownership has 3 bicycle storage rooms. The apartment is fully equipped with home automation. Option for a mechanised closed garage with electricity and an underground parking space. Co-ownership charges: 1,127 € per year, including lift, maintenance of green spaces Property tax: 1,000 € plus 230 € refuse collection tax Fees payable by the buyer of 20,000 € incl. tax, i.e. 5% incl. tax of the sale price. Property reference: NTS-V1151 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr (5.00% fees incl. tax payable by the…