Bien #16785

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES. Dans un secteur calme de Nantes, proche d'écoles renommées, du centre ville et des commerces, cette maison familiale en excellent état saura séduite une famille en quête de volumes et d'un jardin intimiste arboré exposé Ouest. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une double pièce de vie traversante, avec cheminée, donnant sur une terrasse avec un coin barbecue, pusi un jardin sans vis à vis et ensoléillé, d'une cusisine indépendante aménagée et équipée, donnnat également sur le jardin, d'une toilette séparé et d'un garage avec porte électrique. Trois accés au jardin au niveau de rez-de-chaussée, et une buanderie. A l'étage un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand bureau qui mène au second étage ou l'on retrouve un autre bureau/penderie, une grande chambres avec sa salle d'eau et son wc. Cette maison est entretenue parfaitement, ses consommations énergètiques sont maitrisées, elle posséde de nombreux rangements et un atelier avec grenier en fond de parcelle, pouvant être aménagé à votre guise. Une maison famililale, clé en main, parfaitement entretenue et dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, ses commerces de bouche, et la proximité du tramway ligne 2, des bus 26, 10, 12, 23, 26, 300 et C2. Prix de vente : 725 000 € HAI dont 25 000 € d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948…

NEW LISTING - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. In a quiet area of Nantes, close to renowned schools, the city centre and shops, this family home in excellent condition will appeal to a family seeking space and an intimate wooded garden with a west-facing aspect. The house comprises an entrance with cupboards, a double through living area with fireplace, opening onto a terrace with a barbecue area, then a garden with no overlooking neighbours and sunny, an independent fitted and equipped kitchen, also opening onto the garden, a separate toilet and a garage with electric door. Three accesses to the garden at ground floor level, and a laundry room. Upstairs a landing serves three large bedrooms, a bathroom, an independent WC and a large office leading to the second floor where there is another office/dressing room, a large bedroom with its bathroom and WC. This house is perfectly maintained, its energy consumption is controlled, it has numerous storage spaces and a workshop with attic at the back of the plot, which can be fitted out as you wish. A family home, turnkey, perfectly maintained and in a particularly sought-after area for its calm, its food shops, and the proximity of tram line 2, buses 26, 10, 12, 23, 26, 300 and C2. Sale price: €725,000 including agency fees of €25,000 to be borne by the buyer, i.e. a net seller price of €700,000. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.…