Bien #34828

Appartement Nice studio 26,95m² avec terrasse Entre les quartiers de Cimiez, de la Libération et de Lépante, proche de toutes les commodités et des axes routiers, à quelques minutes du tramway, découvrez ce beau studio d'environ 27m² avec une terrasse de 9m² environ. Au 2ème étage sans ascenseur mais avec un accès de plain-pied sur une rue à l'arrière de l'immeuble, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine et d'une salle d'eau avec WC. Une superbe terrasse d'environ 9m² complète parfaitement ce bien. Locataire en place jusqu'en septembre 2026. Référence annonce : PCA-NCREP-38648-NBO Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1801 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nice Apartment Nice studio 26.95m² with terrace Between the neighborhoods of Cimiez, Libération and Lépante, close to all amenities and main roads, a few minutes from the tram, discover this beautiful studio of approximately 27m² with a terrace of approximately 9m². On the 2nd floor without elevator but with level access onto a street at the rear of the building, the apartment consists of an entrance, a living room with open-plan kitchen and a bathroom with toilet. A superb terrace of approximately 9m² perfectly completes this property. Tenant in place until September 2026. Listing reference: PCA-NCREP-38648-NBO Date of diagnostic report: 18/07/2026 Fees are the seller's responsibility About the co-ownership: No proceedings underway Number of units: 26 Estimated annual charges: 1,801 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 870 € and 1,200 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).