Bien #30991

Coup de coeur Nice Magnan - Appartement 2 pièces avec balcon et parking privatif - Résidence récente – Vendu loué Coup de cœur, idéal pour un investisseur locatif ou pour un projet de résidence principal janvier 2029 ( en attendant le bien acheté vous génère des revenus locatifs dès l'acquisition). Quartier dynamique de Nice Magnan, avec commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, aux prestations dans les normes actuelles. En parfait état et bénéficiant d'un excellent DPE B, il représente une opportunité d'investissement alliant confort, performance énergétique, sans gros travaux à prévoir pour les prochaines années. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, lumineux grâce à une vue dégagée en étage, prolongé par un agréable balcon propice aux moments de détente. Une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants, complète le confort de vie. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol, rare dans le secteur, complète ce bien. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte. Au pied de la résidence, l'arrêt « Tabacs / Madeleine » dispose des lignes de bus 6 et 75D. L'Université Côte d'Azur - Campus Trotabas (Faculté de Droit et Science Politique) et Campus Carlone sont accessibles en 20 minutes en bus ou 30 minutes à pied, garantissant une demande locative durable. Les lignes 6 et 75D permettent…

A Real Find Nice Magnan - 2-Room Apartment with Balcony and Private Parking - Recent Residence – Sold Rented A real find, ideal for a rental investor or for a main residence project January 2029 (while waiting, the property you purchased generates rental income from acquisition). Dynamic Nice Magnan neighbourhood, with shops and amenities, discover this beautiful 2-room apartment of approximately 40 m², sold rented, located within a recent residence, with services meeting current standards. In perfect condition and benefiting from an excellent B energy rating, it represents an investment opportunity combining comfort, energy performance, without major work planned for the coming years. Perfectly laid out, it consists of a living area of approximately 20 m² with open kitchen and snack corner, bright thanks to a clear view on the floor, extended by a pleasant balcony conducive to moments of relaxation. A beautiful bedroom, a modern bathroom and independent toilet, complete the comfort of living. A secure private parking space in the basement, rare in the area, completes this property. The address benefits from excellent transport links. At the foot of the residence, the "Tabacs / Madeleine" bus stop has lines 6 and 75D. Côte d'Azur University - Trotabas Campus (Faculty of Law and Political Science) and Carlone Campus are accessible in 20 minutes by bus or 30 minutes on foot, guaranteeing sustained rental demand. Lines 6 and 75D also allow you to reach the Magnan tram…