Bien #32554

Appartement 2 pièces 49 m² Situé dans le quartier très prisé des Fleurs à Nice, cet appartement de 48,91 m² est idéalement agencé : il s'agit d'un 2/3 pièces, avec un espace salon et cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, d'un balcon, d'une grande chambre avec beaucoup de placards avec aussi un balcon côté chambre, et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rest proche de toutes les commodités, des transports et à quelques minutes de la mer. DPE: D Charges mensuelles : 87 euros Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2-bedroom apartment 49 m² Located in the highly sought-after Fleurs neighbourhood in Nice, this 48.91 m² apartment is ideally laid out: it is a 2/3 bedroom, with a living area and open-plan fitted American kitchen opening onto the living room, a balcony, a large bedroom with plenty of storage cupboards also with a balcony on the bedroom side, and another room that can serve as an office or small bedroom. Ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment, this property remains close to all amenities, transport and just a few minutes from the sea. Energy Performance Certificate: D Monthly charges: 87 euros For any enquiries, contact your AMOUR IMMO agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Surface area: 49 m² About the co-ownership: No proceedings underway Number of units: 9 Date of energy performance certificate: 29/07/2024 Primary energy consumption: 183 kWh/m²/year Final energy consumption: 179.6 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 970 € and 1 330 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr