Bien #27750

NICE - PORT : 2 pièces de 55 m² avec un balcon de 7 m², situé en étage élevé au sein du « Neptune », un immeuble de standing réputé sur le bassin du Port. Idéalement positionné au calme dans ce secteur haut de gamme et très recherché de la Côte d'Azur, ce bien, en excellent état, se distingue par une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte. L'espace intérieur offre également une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon avec une échappée sur le Port et la place Île de Beauté. Ce quartier vivant garantit un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la mer. Ce bien de caractère aux prestations de qualité, complété par une cave en sous-sol, représente une opportunité idéale autant pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre d'exception. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Prix : 490000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 240 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2948.44 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483.0 ¤ et 483.0 ¤, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

NICE - PORT: 2-room apartment of 55 m² with a 7 m² balcony, located on a high floor within the "Neptune", a prestigious building renowned on the Port basin. Ideally positioned in a quiet setting within this high-end and highly sought-after sector of the Côte d'Azur, this property, in excellent condition, stands out for its beautiful living space with open equipped kitchen. The interior space also offers a bedroom, a dressing room, a bathroom and a separate toilet. The living room and bedroom open onto the balcony with a view over the Port and Île de Beauté square. This lively neighbourhood guarantees a privileged living environment with immediate access to shops, transport and the sea. This characterful property with quality finishes, completed by a basement cellar, represents an ideal opportunity both for a comfortable primary residence and for an exceptional pied-à-terre. A rare property on the market, to be visited without delay. Price: 490,000.0 euros, Fees borne by seller. Co-ownership: Number of units: 240 Estimated budget (current expenses): 2,948.44 euros/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 483.0 € and 483.0 €, indexed to 2020 (subscriptions included).