Bien #38275

NICE - BAS MADELEINE Votre agence Laforêt Nice La Madeleine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces traversant de 60,35 m², idéalement situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme. Configuration permettant la création d'une seconde chambre et la transformation en 3 pièces. Entièrement rénové, il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé situé à proximité est proposé en supplément du prix. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports en commun et de la mer, accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur le bien, appelez Léo MELCION (RSAC n°830614871) - Agent Commercial (0.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2297.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352420.pdf

NICE - BAS MADELEINE Your Laforêt Nice La Madeleine agency offers you exclusively this magnificent 2-room through apartment of 60.35 m², ideally located at the end of a quiet cul-de-sac, in a calm environment. Configuration allowing the creation of a second bedroom and conversion into 3 rooms. Entirely renovated, it comprises a spacious and bright living area of 35 m² opening onto a pleasant terrace equipped with an awning, a modern fully fitted and equipped kitchen, a bedroom with dressing room, a bathroom as well as a separate toilet. Numerous storage spaces complete this property. For your comfort, the apartment benefits from underfloor heating, reversible air conditioning and requires no work. A closed garage located nearby is offered as an additional cost to the price. You will enjoy the immediate proximity of shops, schools, secondary school, public transport and the sea, all accessible on foot. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr For more information about the property, call Léo MELCION (RSAC no. 830614871) - Commercial Agent (0.20% fees including tax to be borne by the buyer.) Co-ownership of 122 lots - including 57 residential lots. (No proceedings underway). Annual charges: 2297.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352420.pdf