Bien #26996

Situé sur l'Avenue Paul Arènes, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu, ce superbe appartement de 61,27 m², situé au 2 étage, séduira les amateurs de confort et de belles prestations. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour avec salle à manger, sublimé par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie également d'un grand placard de rangement avec portes coulissantes, offrant un véritable confort au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'appartement, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et profiter pleinement des repas en extérieur ainsi que des journées ensoleillées. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 15,64 m², dotée d'un superbe parquet en chevrons et bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse filante. Elle dispose également d'un vaste placard de rangement avec portes coulissantes, parfaitement intégré. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce bien. L'appartement offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation gainable, son double vitrage, ses portes à galandage et ses finitions particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois…

Located on Avenue Paul Arènes, within a beautiful, well-maintained building, this superb 61.27 m² apartment, situated on the 2nd floor, will appeal to those who appreciate comfort and fine finishes. Entirely renovated with quality materials, it is in perfect condition and requires no work. From the entrance, you will discover a magnificent living room with dining area, enhanced by solid wood flooring and beautiful ceiling height. The open kitchen integrates harmoniously into the living space, creating a warm and welcoming atmosphere. This space also benefits from a large storage cupboard with sliding doors, offering genuine everyday comfort. The entire space opens onto a pleasant 13 m² terrace, a true extension of the apartment, spacious enough to accommodate a dining table and fully enjoy outdoor meals as well as sunny days. The sleeping area comprises a large 15.64 m² bedroom, featuring beautiful herringbone parquet flooring and also benefiting from direct access to the continuous terrace. It also has a vast storage cupboard with sliding doors, perfectly integrated. An elegant bathroom with walk-in shower and WC complete this property. The apartment offers an excellent level of comfort thanks to its ducted air conditioning, double glazing, sliding doors and particularly refined finishes. Every detail has been designed to offer a living space that is both modern, functional and sophisticated. You will also appreciate its completely unobstructed view, with no…