Bien #31363

Situé au 4 € étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, récemment ravalée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant de 81 m² en très bon état. Traversant **Est/Ouest**, l'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa disposition en étoile. Il se compose de : * une entrée avec des rangements ; * un vaste séjour de 27 m², ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 12 m² ; * une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; * deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², donc une qui s'ouvre sur la terrasse et une autre sur un balcon * une salle de bains avec wc; * un WC indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que de stores manuels sur les espaces extérieurs. Il offre également de nombreux espaces de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de reprendre la location d'un garage situé à proximité immédiate, au tarif de 160 € par mois. Cet appartement, en très bon état, est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un quartier dynamique et recherché. **Une visite s'impose !**

Located on the 4th floor with elevator of a well-maintained residence, recently renovated, in immediate proximity to the tram, shops and all amenities, discover this bright 3-room through apartment of 81 m² in very good condition. Running **East/West**, the apartment appeals with its beautiful brightness, generous volumes, ceiling height and star-shaped layout. It consists of: * an entrance with storage; * a vast living room of 27 m², opening onto a pleasant terrace of approximately 12 m²; * an independent kitchen, fitted and equipped; * two large bedrooms of 13 m² and 16 m², one of which opens onto the terrace and another onto a balcony * a bathroom with toilet; * an independent toilet. The apartment is equipped with reversible air conditioning in all rooms, double-glazed windows, electric roller shutters, as well as manual blinds on the outdoor spaces. It also offers numerous storage spaces. A basement cellar completes this property. Possibility of taking over the rental of a garage located in immediate proximity, at the rate of 160 € per month. This apartment, in very good condition, is ideal for a family or for anyone seeking a spacious, bright property ready to live in a dynamic and sought-after neighbourhood. **A visit is a must!**