Bien #11379

À vendre : Appartement T2 de 39 m² à Niort, lumineux avec balcon et parking, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Appartement T2 à Niort, situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement de 39 m² est idéal pour un investissement locatif. Construit en 2005, il bénéficie des normes de construction modernes, garantissant confort et sécurité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. La salle de bain est fonctionnelle . La kitchenette, bien que compacte, est équipée . Le salon, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon vous offre un espace extérieur . L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Vous disposerez également d'une place de parking. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 634,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr -…

For sale: 2-room apartment of 39 m² in Niort, bright with balcony and parking, ideal for a first purchase! - FOR SALE: 2-room apartment in Niort, located in a calm and pleasant residential building, this 39 m² apartment is ideal for rental investment. Built in 2005, it benefits from modern construction standards, guaranteeing comfort and safety. The apartment consists of two rooms, including a spacious bedroom. The bathroom is functional. The kitchenette, although compact, is equipped. The living room, bright thanks to its south-west orientation, will allow you to enjoy natural light throughout the day. Furthermore, a balcony offers you an outdoor space. The apartment is located on the first floor of a two-storey building. You will also have a parking space. Heating is individual, with an electric radiator system. The property is subject to co-ownership status, the co-ownership comprises 65 units, the share of the provisional budget (current expenses) is 634.00 euros/year. Fees at the seller's expense. You can consult the fee schedules at the following address: https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 440 and 650 euros. Average energy prices indexed in 2022. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364