Bien #6851

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent une propriété rare, empreinte de caractère et d'authenticité.Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 9 600 m², cette demeure des années 30 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et l'atmosphère unique qui s'en dégage.Le parc, véritable écrin de nature, offre une ambiance paisible et intimiste avec des espaces ombragés et une sensation de sérénité particulièrement agréable au quotidien.Le village, dynamique et recherché pour sa qualité de vie, dispose de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles, commerces de proximité, services médicaux, ainsi que des transports desservant les établissements scolaires jusqu'aux niveaux supérieurs.Développant plus de 400 m² habitables plus dépendances, la propriété s'articule autour d'une maison principale d'environ 360 m² répartie sur trois niveaux ainsi qu'une maison T2 indépendante d'environ 50 m² actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie.Derrière sa façade pleine d'élégance, la maison révèle tout le charme de l'ancien soigneusement préservé : magnifiques hauteurs sous plafond, parquets authentiques, cheminées d'époque, bel escalier central et pièces baignées de lumière.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil desservant de belles pièces de…

In a peaceful, green setting, just 40 minutes from Toulouse and 20 minutes from Montauban, Tracy & Jordan BAPTISTE present a rare property full of character and authenticity. Nestled in the heart of a tree-lined park of over 9,600 m², this 1930s residence captivates from the very first moment with its elegant architecture, impressive proportions and unique atmosphere. The park, a true haven of nature, provides a peaceful and intimate ambiance with shaded areas and a particularly pleasant sense of serenity for everyday living. The village, vibrant and sought-after for its quality of life, has numerous easily accessible amenities: schools, local shops, medical services, and transport links serving educational establishments through to higher education. With over 400 m² of living space plus outbuildings, the property is centred around a main house of approximately 360 m² spread over three levels, together with an independent 2-room house of approximately 50 m² currently rented out, providing immediate rental income or the possibility of accommodating family and friends with full autonomy. Behind its elegant façade, the house reveals all the charm of the old, carefully preserved: magnificent ceiling heights, authentic parquet floors, period fireplaces, a fine central staircase and light-filled rooms. The entrance opens onto a vast reception hall leading to beautiful reception rooms, including a warm lounge with authentic fireplace and a veranda overlooking the park, offering a…