Bien #2137

Maison 8 pièces 168 m² Référence Laforêt : 38 337 Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale ainsi que de deux logements indépendants actuellement loués à l'année, offrant une belle rentabilité locative. La maison principale d'environ 109 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour. L'espace bénéficie également d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un appentis fermé permettant de profiter du soleil même en hiver. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant. Le premier logement indépendant d'environ 22 m² se compose d'une salle à manger avec kitchenette, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second logement d'environ 37 m² avec jardin clos comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, un placard avec branchement pour machine à laver ainsi qu'une grande chambre. Les deux logements sont actuellement loués à l'année et assurent une rente locative immédiate. Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien pour une résidence principale avec revenus complémentaires que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : D kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement…

8-room house, 168 m² Laforêt reference: 38 337 Discover this property complex comprising a main house as well as two independent dwellings currently let on a yearly basis, offering a good rental yield. The main house of approximately 109 m² offers a beautiful living area with an open fitted and equipped kitchen onto the living room. The space also benefits from a wood stove that brings a warm and convivial atmosphere. You will enjoy a pleasant terrace as well as a closed lean-to allowing you to enjoy the sun even in winter. Upstairs, the house has two bedrooms, a study, a shower room as well as an independent WC. The first independent dwelling of approximately 22 m² comprises a dining room with kitchenette, a bedroom with cupboard as well as a shower room with WC. The second dwelling of approximately 37 m² with an enclosed garden comprises a living room with kitchenette, a shower room with WC, a cupboard with a connection for a washing machine as well as a large bedroom. The two dwellings are currently let on a yearly basis and provide an immediate rental income. This property complex will be suitable both for a main residence with supplementary income and for a rental investment. To visit quickly. EPC: D kWh/m²/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your Laforêt Agency welcomes you by phone from Monday to Saturday from 8:00 a.m. to 7:00 p.m. without interruption. Contact Laforêt Île…