Bien #38640

Maison 7 pièces 161 m² Opportunité - Rue du Niederbronn Maison individuelle composée de deux appartements de type T3 d'environ 80 m² habitables, comprenant chacun une terrasse, idéale pour une famille ou un projet locatif. Un sous-sol comprenant un grand garage, deux caves, ainsi qu'un local chaufferie avec cuve à mazout complètent le bien. À l'arrière de la maison, deux places de stationnement extérieures sont accessibles. Prix de vente: 172 200€ net vendeur Honoraires d'agences : 4.80% TTC du prix de vente, soit 8265 € € à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires d'agence inclus :180 465€ Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

7-room house 161 m² Opportunity - Niederbronn Street Individual house composed of two T3-type apartments of approximately 80 m² of living space, each including a terrace, ideal for a family or a rental investment project. A basement comprising a large garage, two cellars, as well as a boiler room with heating oil tank complete the property. At the rear of the house, two outdoor parking spaces are accessible. Sale price: €172,200 net to seller Agency fees: 4.80% including tax of the sale price, i.e. €8,265 to be borne by the buyer Sale price including agency fees: €180,465 Surface area: 161 m² Date of energy performance certificate: 09/12/2024 Primary energy consumption: 237 kWh/m²/year Final energy consumption: 0.00 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €4,400 and €6,010 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).