Bien #13974

iad France - Mathis Besson vous propose: PACÉ / SAINT-GILLES – MAISON DE CARACTÈRE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ – FORT POTENTIEL iad France – Mathis BESSON vous propose : À seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, entre Pacé et Saint-Gilles, venez découvrir cette maison de caractère offrant actuellement environ 130 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 600 m², elle bénéficie d'un aménagement paysager remarquable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante / salle à manger puis sur une véranda ouverte sur le jardin. Ce dernier accueille également deux chambres, dont une disposant d'un WC privatif ainsi que d'une attente pour un futur raccordement, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un important potentiel d'aménagement. L'un d'eux bénéficie d'un balcon et pourrait facilement être transformé en une belle suite parentale ou en espace de vie complémentaire selon vos projets. La maison a conservé tout son charme grâce à la présence de matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres apparentes en excellent état, mur en granit et éléments de caractère qui confèrent une véritable identité à l'ensemble. Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Côté extérieur, la propriété séduit par son environnement…

iad France - Mathis Besson offers you: PACÉ / SAINT-GILLES – CHARACTER HOUSE ON MAGNIFICENT WOODED LAND – STRONG POTENTIAL iad France – Mathis BESSON offers you: Just 15 minutes from Rennes city centre, between Pacé and Saint-Gilles, come and discover this character house currently offering approximately 130 m² of living space, with additional development potential of approximately 20 m². Set on a superb wooded plot of over 3,600 m², it benefits from remarkable landscaping. On the ground floor, the entrance leads to a large living room opening onto an independent kitchen/dining room and then onto a veranda opening onto the garden. The latter also accommodates two bedrooms, one of which has a private WC as well as provision for a future connection, a bathroom, an independent WC and a laundry room. On the upper floor, you will find a bedroom as well as two attics offering significant development potential. One of them benefits from a balcony and could easily be transformed into a beautiful master suite or complementary living space according to your projects. The house has retained all its charm thanks to the presence of noble and authentic materials: magnificent exposed beams in excellent condition, granite wall and character elements that give the whole a true identity. The basement houses a cellar, ideal for storage or preservation. On the exterior side, the property appeals with its verdant environment and carefully arranged outdoor spaces. Stone steps, pond,…