Bien #33080

En plein coeur du centre historique de Périgueux, au détour des ruelles pavées et des monuments emblématiques de la ville, découvrez cette authentique maison de caractère, nichée dans l'un des quartiers les plus anciens de la cité. Un environnement chargé d'histoire, autrefois animé par les marchands, voyageurs et pèlerins se rendant vers la cathédrale Saint-Front, qui a su conserver tout son charme et son authenticité. Élevée sur trois niveaux, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon à l'ambiance cosy, une belle suite parentale ainsi qu'une charmante terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie où profiter des beaux jours en toute intimité. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau ? idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-delà de son charme, cette maison offre un véritable confort de vie. Entièrement climatisée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son système de chauffage performant garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement constitue un atout rare : commerces, restaurants, marchés, écoles, services et animations sont accessibles en quelques minutesà pied,…

In the heart of Périgueux's historic centre, tucked away in the cobbled streets and emblematic monuments of the city, discover this authentic character-filled house, nestled in one of the oldest neighbourhoods of the town. An environment steeped in history, once animated by merchants, travellers and pilgrims heading towards the Saint-Front cathedral, which has managed to preserve all its charm and authenticity. Spread over three levels, this house seduces with its warm atmosphere and functional layout. The ground floor opens onto a pleasant living space comprising a welcoming dining room, a fitted kitchen, a back kitchen and a WC. On the first floor, you will discover a lounge with a cosy ambiance, a beautiful master suite as well as a charming terrace, a true extension of the living space where you can enjoy fine weather in complete privacy. The top level accommodates an additional bedroom, an office – ideal for remote working or a spare bedroom – as well as a bathroom with WC. Beyond its charm, this house offers genuine living comfort. Fully air-conditioned and perfectly maintained, it requires no work. Its high-performance heating system guarantees excellent thermal comfort while controlling energy consumption. Its location is a rare asset: shops, restaurants, markets, schools, services and entertainment are accessible within a few minutes on foot, offering a daily life that is both practical and pleasant. Several parking solutions are also available in the…