Bien #4276

Située à La Péruse (16270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. À proximité d'écoles et d'un collège, elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment le bus. Dotée d'une exposition sud, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave et d'un garage, offrant des espaces extérieurs variés et pratiques.Construite en 1975 sur un terrain de 3760 m², la maison de 86 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres. Elle présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique. À l'intérieur, on retrouve un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec une douche cabine, et des sols variés tels que du linoléum, du parquet et du carrelage. Les menuiseries en double vitrage et une baie vitrée assurent luminosité et isolation. Le bien est également équipé de combles et de la fibre optique pour un confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Kévin MICHEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 104398318 Surface terrain : 3760 m².

Located in La Péruse (16270), this charming house benefits from an ideal location in the countryside, offering tranquillity and serenity. Close to schools and a secondary school, it is also well served by public transport, in particular by bus. With a south exposure, the property has a terrace, a garden, a cellar and a garage, offering varied and practical outdoor spaces. Built in 1975 on a 3,760 m² plot, the 86 m² house comprises 5 rooms including 3 bedrooms. It has a rendered façade and a mechanical-tile roof. Inside, there is a living room with fireplace, a fitted kitchen, a bathroom with shower cabin, and varied floor coverings such as linoleum, parquet and tiling. The double-glazed joinery and a bay window ensure brightness and insulation. The property is also equipped with an attic and fibre-optic broadband for modern comfort. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: €163,000. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI adviser: Kévin MICHEL - Sole Trader - Sales agent registered with the RSAC of ANGOULEME under number 104398318. Plot area: 3,760 m².