Bien #27499

iad France - Franck Sébille vous propose: PESSAC CAP DE BOS- MAISON - T4 107M² AVEC GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Venez découvrir à Pessac secteur cap de Bos cette maison plain-pied qui allie luminosité et fonctionnalité sur une surface habitable de 107 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de près de 800 m². Construite en 1973, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une bonne exposition est / sud-est/ ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un coté l'espace de vie composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un beau séjour salon de 39,3 m² avec cheminée, et de l'autre coté un dégagement avec placards dessert les 3 chambres et la salle d'eau. Un cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable. Un garage avec espace de rangement au dessus complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs ainsi que d'une cheminée et d'une connexion fibre optique utile au quotidien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la…

iad France - Franck Sébille offers you: PESSAC CAP DE BOS- HOUSE - 4-ROOM 107M² WITH GARAGE - BRIGHT - SINGLE-STOREY Come and discover in Pessac, Cap de Bos sector, this single-storey house that combines brightness and functionality over a living area of 107 m², set on a beautiful enclosed and tree-lined plot of nearly 800 m². Built in 1973, this 4-room house benefits from good east / south-east / west exposure, guaranteeing natural light throughout the day. The entrance leads on one side to the living space comprising an independent fitted and equipped kitchen and a beautiful 39.3 m² living room with fireplace, and on the other side a hallway with cupboards serving the 3 bedrooms and bathroom. An adjoining pantry provides appreciable additional storage. A garage with storage space above completes this property. The house is equipped with individual natural gas heating, distributed by radiators as well as a fireplace and fibre optic connection useful for daily use. Contact me so that we can organize a viewing of this property together. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class D index 192 and CLIMATE class D index 39. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Mr Franck Sébille independent real estate agent…