Bien #21393

FORT BLOQUE- A DEUX PAS DE LA MER Située dans un environnement recherché du Fort-Bloqué, à proximité immédiate de la plage et de la chapelle Saint-Jude, cette charmante longère en pierre abrite deux gîtes indépendants offrant un excellent potentiel locatif saisonnier et peut aussi convenir de résidence principale. Le premier gîte, d'environ 38 m², propose une pièce de vie avec cuisine. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilette. Le second gîte, d'environ 66 m², séduit par ses volumes plus généreux et son ambiance authentique avec deux chambres à l'étage et une salle de bains. L'ensemble bénéficie du cachet de la pierre, d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de l'océan et d'un secteur très apprécié des vacanciers. Bien proposé par Katia QUEMENER EI, agent commercial (RSAC 390051114) Référence annonce : 2047 Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 479 900 €

FORT BLOQUE- A STONE'S THROW FROM THE SEA Located in a sought-after environment of Fort-Bloqué, in immediate proximity to the beach and the Chapel of Saint-Jude, this charming stone longhouse contains two independent gîtes offering excellent seasonal rental potential and can also serve as a main residence. The first gîte, approximately 38 m², offers a living area with kitchen. Upstairs, a bedroom with shower room and toilet. The second gîte, approximately 66 m², appeals with its more generous volumes and authentic atmosphere with two bedrooms upstairs and a bathroom. The whole benefits from the charm of stone, a privileged location a few minutes' walk from the ocean and a sector highly appreciated by holidaymakers. Property presented by Katia QUEMENER EI, commercial agent (RSAC 390051114) Listing reference: 2047 Energy consumption: 220 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 8 CO2/m²/year The stated price includes fees to be borne by the buyer: 4.00% VAT of the property price excluding fees Price excluding fees: 479,900 €