Bien #4237

Belle Maison d'architecte de plain pied de 136 m2 des années 1970 exposée plein Sud à proximité de Pontmain Elle se compose de la manière suivante : Entrée avec placard, Salon - Salle à manger avec cheminée ouverte de plus de 29 m2, Cuisine retro équipée avec îlot central, Buanderie avec placard, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et une avec une salle de bain. Sous-sol sur la globalité de la maison + de 120 m2 comprenant un bel espace garage, un espace cave de 30 m2 et un espace Chaufferie. Assainissement Individuel, Chauffage fioul 2010 (cuve de 2000 Litres), Fibre à raccorder Cette annonce référence 335757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 163 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986.00 euros et 5392.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Beautiful single-storey architect-designed house of 136 m2 from the 1970s, facing full South, near Pontmain It is composed as follows: Entrance hall with closet, Lounge - Dining room with open-hearth fireplace of more than 29 m2, retro equipped kitchen with central island, Laundry room with closet, separate WC, 4 bedrooms including 3 with shower rooms and one with a bathroom. Basement over the entirety of the house, more than 120 m2 comprising a beautiful garage space, a cellar space of 30 m2 and a boiler room space. Individual drainage, oil-fired heating 2010 (2000-litre tank), Fibre to be connected This listing, reference 335757, is presented to you by your sales agent BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (Sole Trader) registered with the RSAC of LAVAL (53000) under number 93474777500047. Property price: 163,000.00 euros The agency fees are payable by the seller. About the energy performance: Date of energy diagnostic completion: 22/05/2026 EPC score: 230 kWhPE/m²/year GHG score: 72 kgCO2eq/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 3986.00 euros and 5392.00 euros per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: