Bien #17294

Appartement cosy T3 avec terrasse au cœur de Reims Imaginez rejoindre la Cathédrale de Reims à pied, savourer un café en terrasse place du Forum ou flâner entre les étals du marché du Boulingrin. Puis, en fin de journée, retrouver le calme de votre cocon perché au-dessus des toits rémois. Ce charmant appartement duplex de 60 m2 conjugue emplacement privilégié, confort de vie et agréable espace extérieur. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial propice aux moments de partage. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres à l’atmosphère paisible, particulièrement appréciable en plein centre-ville. Cette répartition harmonieuse entre les espaces de vie et de repos garantit un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la terrasse de 28 m2 constitue un véritable atout. Avec sa vue dégagée sur les toits, elle invite à profiter d’instants de détente privilégiés en plein cœur de la ville. Un bien rare aux multiples atouts Grâce à son emplacement central, son agencement en duplex, son généreux espace de vie, ses deux chambres et sa remarquable terrasse, cet appartement répond aussi bien aux attentes d’une résidence principale, d’un pied-à-terre que d’un investissement locatif. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage électrique permettant une gestion individuelle de la consommation. Son classement D au Diagnostic de Performance Énergétique constitue un véritable atout, offrant un bon…

Cosy 3-room apartment with terrace in the heart of Reims Imagine walking to Reims Cathedral, enjoying a coffee on the terrace at Place du Forum or strolling between the stalls of the Boulingrin market. Then, at the end of the day, find the calm of your cozy nest perched above the rooftops of Reims. This charming duplex apartment of 60 m2 combines a privileged location, comfortable living and pleasant outdoor space. From the entrance, you discover a beautiful living area of 33 m2 with open kitchen, offering a convivial space conducive to moments of sharing. Upstairs, the sleeping area welcomes two bedrooms with a peaceful atmosphere, particularly appreciated in the heart of the city. This harmonious distribution between living and rest spaces guarantees optimal comfort on a daily basis. Outside, the 28 m2 terrace is a real asset. With its clear view over the rooftops, it invites you to enjoy privileged moments of relaxation in the heart of the city. A rare property with multiple assets Thanks to its central location, its duplex layout, its generous living space, its two bedrooms and its remarkable terrace, this apartment meets the expectations of a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. In terms of comfort, the apartment benefits from electric heating allowing individual management of consumption. Its D rating in the Energy Performance Diagnosis is a real asset, offering a good balance between comfort and control of energy expenses. Co-ownership charges…