Bien #10086

Appartement 3 pièces 72 m² Le Cabinet BR Immobilier vous présente, en plein coeur de Reims centre (rue de Savoye), un charmant appartement de type 3 traversant, au cachet atypique et au charme de l'ancien. Situé au 2? et dernier étage d'une petite maison de 1949, seul sur son palier, il offre un cadre intimiste et calme, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et à sa configuration traversante, il séduit dès l'entrée. La distribution se fait par une cuisine aménagée semi-ouverte, ouvrant sur un agréable séjour-salon. Un couloir avec placard dessert une chambre côté rue avec placard coulissant et une seconde chambre dotée d'un dressing. Un dégagement attenant distribue l'emplacement machines, des wc avec lave-mains et une salle de douche. Deux caves et deux grands greniers privatifs complètent ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie d'équipements récents : une chaudière individuelle au gaz installée en 2026, un double vitrage PVC et une électricité aux normes avec compteur neuf. Un rafraîchissement est à prévoir : c'est l'occasion de personnaliser entièrement les lieux à votre goût et de vous approprier ce bien plein de caractère. Emplacement privilégié, où tout se fait à pied : marché Boulingrin et Place du Forum à 8 mn, cathédrale à 12 mn, commerces (Carrefour Market, Lidl) et gare SNCF à proximité. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (location longue…

3-Room Apartment 72 m² BR Immobilier Cabinet presents to you, in the heart of Reims city centre (rue de Savoye), a charming 3-room through apartment, with atypical character and old-world charm. Located on the 2nd and top floor of a small 1949 house, alone on its landing, it offers an intimate and peaceful setting, just steps away from all city centre amenities. Flooded with light thanks to its south-facing exposure and through configuration, it captivates from the entrance. The layout features a semi-open fitted kitchen, opening onto a pleasant living room-lounge. A hallway with cupboard leads to a street-facing bedroom with sliding cupboard and a second bedroom with dressing room. An adjoining passage distributes the utility space, a toilet with hand basin and a shower room. Two cellars and two large private attics complete this property. In terms of comfort, the apartment benefits from recent equipment: an individual gas boiler installed in 2026, PVC double glazing and electrics to standards with new meter. A refresh is to be expected: this is an opportunity to fully personalise the space to your taste and make this characterful property your own. Privileged location, where everything is within walking distance: Boulingrin market and Place du Forum 8 minutes away, cathedral 12 minutes away, shops (Carrefour Market, Lidl) and SNCF train station nearby. An ideal property both as a main residence and for rental investment (long-term rental or Airbnb-type), thanks to…