Bien #29081

Appartement 4 pièces 85 m² L'agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer cet appartement avec terrasse en plein centre-ville de Reims ! Une adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale, de la rue de Chanzy et de la rue des Capucins. Au coeur d'un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : Commerces, écoles, hypercentre, tramway à 5 minutes, gare TGV Reims-Centre à 10 minutes et nombreuses lignes de bus à proximité. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : o Type 4 situé au 3ème étage avec ascenseur, o Terrasse de 12 m2, lumineuse et située au calme côté cour, o Résidence de 1991, o Garage fermé en sous-sol, o Cave en sous-sol, o Actuellement 2 chambres, avec possibilité de réagencer l'appartement en 3 chambres, o DPE en C. Vous découvrirez au gré de la visite : Entrée avec grand placard, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec placard (anciennement la 3ème chambre de 10 m2), salle de bains, deux chambres et WC séparé. Cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville, associant terrasse au calme, ascenseur, garage, cave et fort potentiel d'aménagement. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 171EUR/mois comprenant, provision d'eau froide, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble. Copropriété comprenant : 157…

4-room apartment 85 m² The COSYMMO agency is pleased to offer you this apartment with terrace in the heart of downtown Reims! A privileged address, just steps away from the Cathedral, Chanzy Street and Capucins Street. In the heart of a sought-after area, this apartment benefits from a particularly convenient environment, with all amenities accessible on foot: Shops, schools, city centre, tram 5 minutes away, Reims-Centre TGV station 10 minutes away and numerous bus lines nearby. This apartment has many advantages: o Type 4 located on the 3rd floor with lift, o Terrace of 12 m², bright and located in a quiet courtyard-facing position, o Residence from 1991, o Closed garage in basement, o Cellar in basement, o Currently 2 bedrooms, with possibility to reconfigure the apartment into 3 bedrooms, o Energy rating C. You will discover during your visit: Entrance with large cupboard, bright living room with direct access to the terrace, fitted and equipped kitchen, laundry room with cupboard (formerly the 3rd bedroom of 10 m²), bathroom, two bedrooms and separate WC. This apartment offers a rare living environment in the city centre, combining a quiet terrace, lift, garage, cellar and strong renovation potential. Average amount of the share of current service charge provisions: 171 EUR/month including cold water provision, lift, caretaker, professional management company, maintenance of common areas and building insurance. Co-ownership comprising: 157 main units and 281…