Bien #24523

Coup de coeur dans le secteur recherché Clemenceau / Pommery, à Reims : découvrez cette charmante maison de 137 m2 habitables répartis sur trois niveaux, parfaitement entretenue, qui séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée : l'espace idéal pour recevoir famille et amis et partager des moments conviviaux au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie et la cuisine, une salle de bain avec douche, des WC séparés ainsi qu'une première  chambre parentale. Les deux autres chambres se situent respectivement au 1er étage et au dernier étage, offrant calme et intimité. Cette répartition sur trois niveaux séduira les familles en quête d'espaces de nuit indépendants. En bon état général, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Côté confort thermique, vous profiterez d'un poêle à granulés chaleureux et économique, complété par une climatisation réversible qui garantit une température agréable toute l'année, été comme hiver. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé C et un GES classé A : un gage de faibles dépenses et d'un logement respectueux de l'environnement. À l'extérieur, savourez une agréable terrasse et un jardin sur un terrain de 254 m2, parfaits pour les repas d'été, la détente ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien et…

A real find in the sought-after Clemenceau / Pommery area in Reims: discover this charming house of 137 m2 of living space spread over three levels, perfectly maintained, which will seduce you with its comfort, brightness and quality location. From the entrance, you will be welcomed by a spacious living area of approximately 50 m2, flooded with light and opening onto an equipped kitchen: the ideal space for entertaining family and friends and sharing pleasant moments on a daily basis. The ground floor accommodates the living area and kitchen, a bathroom with shower, separate WC as well as a first master bedroom. The two other bedrooms are located respectively on the 1st floor and the top floor, offering peace and privacy. This distribution over three levels will appeal to families seeking independent sleeping spaces. In good general condition, the house requires no work: all you have to do is unpack your bags. As for thermal comfort, you will enjoy a warm and economical pellet stove, complemented by reversible air conditioning that guarantees a pleasant temperature all year round, summer and winter. Energy performance is excellent, with an Energy Performance Certificate rated C and a Greenhouse Gas rating of A: a guarantee of low expenses and an environmentally responsible home. Outside, enjoy a pleasant terrace and garden on a plot of 254 m2, perfect for summer meals, relaxation or children's games. A garage completes this property and offers you secure parking as well as…