Bien #10887

A Retournac, dans un secteur très calme et verdoyant, découvrez Cette Villa de plain pied de 80 m², actuellement Hors d'eau Hors d'air, offrant un potentiel unique pour créer le T3 de vos rêves selon votre imagination. Le Bien comprend également un Garage attenant de 44 m². Le tout s'étend sur une jolie parcelle de 586 m² en partie close, le tout profitant d'une jolie vue sur les contreforts de la Loire. Idéalement située, à proximité de tous les commerces et services nécessaires, cette propriété est une opportunité rare pour un projet sur mesure. Côté Technique : Raccordé à l'assainissement collectif, Compteur d'eau raccordé, Compteur Enedis Chantier, Menuiseries Alus et PVC, Porte Garage Motorisé, Etude Sol réalisée. N'hésitez plus et contactez votre Agent Immobilier pour une visite sans tarder. Olivier Azémard RSAC 847836582 AP-10234 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Aude P Agent commercial (Entreprise individuelle) - https://files.netty.immo/file/company54145fyn/150/0m61Q/bareme_dhonoraires_c_b_1.pdf

In Retournac, in a very quiet and green area, discover this single-storey villa of 80 m², currently weathertight and watertight, offering unique potential to create the 3-room apartment of your dreams according to your imagination. The property also includes an adjoining garage of 44 m². All of this extends over a lovely plot of 586 m² partially enclosed, all benefiting from a nice view of the foothills of the Loire. Ideally located, close to all necessary shops and services, this property is a rare opportunity for a bespoke project. Technical side: Connected to collective sewerage, water meter connected, Enedis site meter, aluminium and PVC joinery, motorised garage door, soil survey completed. Do not hesitate any longer and contact your real estate agent for a visit without delay. Olivier Azémard RSAC 847836582 AP-10234 Fees at the seller's expense. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Aude P Commercial agent (sole proprietorship) - https://files.netty.immo/file/company54145fyn/150/0m61Q/bareme_dhonoraires_c_b_1.pdf