Bien #25266

Roanne ? Exclusivité ! Découvrez cette maison mitoyenne élevée sur sous-sol, offrant une cuisine équipée semi-ouverte sur un agréable salon-séjour. Elle dispose d'une salle d'eau, 3 chambres dont une en sous-sol, ainsi qu'un bureau. Profitez d'un terrain de 300 m² sans vis-à-vis avec terrasse couverte, espace parking et garage. Confort assuré avec chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au19/05/2026 de 2580 euros à 3500 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 159 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 150 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds decommerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388…

Roanne ? Exclusive! Discover this semi-detached house elevated over a basement, offering a semi-open equipped kitchen overlooking a pleasant living room. It has a bathroom, 3 bedrooms including one in the basement, as well as an office. Enjoy a 300 m² plot with no overlooking neighbours, featuring a covered terrace, parking space and garage. Comfort assured with gas heating, PVC double-glazed windows, electric roller shutters and motorised gate. EPC: E - GHG: E - Average estimated amount of annual energy expenses for standard use established based on energy prices as of 19/05/2026 of 2580 euros to 3500 euros indexed to the years 2021, 2022, 2023. Price: 159,000 euros including 9,000 euros in fees charged to the buyer, i.e. 150,000 euros net to the seller. Virtual tour on request To visit and be assisted with your project, contact Catherine SINOIR, or by email at . According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, presentation of an identity document will be requested. This present listing has been drafted under the editorial responsibility of Catherine SINOIR acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Roanne 480601624 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on real estate and business premises (T) and Real estate management (G) no. CPI 4410…