Bien #12770

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette charmante maison familiale sans mitoyenneté ni vis-à-vis offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 1 minute du bourg de Rouillé et 8 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu'une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec vestibule, un WC indépendant, une cuisine aménagée, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un point d'eau. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un grenier ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin arboré, propices aux moments de détente et aux loisirs en plein air. Offrant de nombreux…

ROUILLE, PICTAVE immo, your real estate agency in LUSIGNAN, presents this charming family home with no shared walls or overlooking neighbours, offering beautiful volumes and a pleasant living environment. Ideally located, this property is just 1 minute from the village of Rouillé and 8 minutes from Lusignan where you can enjoy all amenities: educational establishments (nursery school, primary school and secondary school), bakery, tobacconist, supermarket, medical centre, as well as a TER train station and bus lines facilitating your travel. From the entrance, you will be charmed by the generous volumes and brightness of this house. The ground floor offers an entrance with vestibule, an independent WC, a fitted kitchen, a dining room as well as a vast open-plan living room overlooking the terrace and garden, a welcoming space ideal for sharing precious moments with family or friends. The sleeping area on the same level includes a bedroom with en-suite bathroom as well as a second bedroom with a water point. A pantry and laundry room complete this level and provide genuine everyday comfort. Upstairs, a landing converted into a games room serves three additional bedrooms, a bathroom with WC, an attic as well as a room to be fitted out according to your needs and wishes. Outside, you will enjoy a covered area, a pleasant terrace and a vast tree-lined garden, conducive to moments of relaxation and outdoor leisure. Offering numerous assets and great potential for development, this…