Bien #29489

Au cœur de Rozoy-sur-Serre, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison de maçon de 280 m², construite avec des matériaux de qualité, au sein d'un magnifique parc arboré agrémenté d'un bassin d'ornement et d'une vaste terrasse exposée plein sud. Elle offre de superbes volumes avec un hall d'entrée majestueux, deux espaces de réception chaleureux avec cheminées, une cuisine aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains complète. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande pièce isolée restent à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires.). Le vaste sous-sol comprend deux garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou les amateurs de beaux volumes, alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : [email protected] - EI -…

In the heart of Rozoy-sur-Serre, in immediate proximity to shops, schools and secondary school, discover this beautiful mason's house of 280 m², built with quality materials, within a magnificent tree-lined park adorned with an ornamental pond and a vast south-facing terrace. It offers superb volumes with a majestic entrance hall, two warm reception areas with fireplaces, a fitted kitchen, an office that can serve as a bedroom, as well as a ground-floor master suite with dressing room and complete bathroom. On the upper floor, three bedrooms, a bathroom, an independent toilet and a large isolated room remain to be fitted out according to your wishes (games room, office, additional bedrooms.). The vast basement includes two garages that can accommodate up to four vehicles, a laundry room, several storage spaces, a cellar and a boiler room. A rare property, ideal for a large family or lovers of beautiful volumes, combining comfort, quality of construction and a privileged environment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price including agency fees: 249,500 € Sale price excluding agency fees: 240,000 € Buyer's agency fees: 9,500 € or 3.96% including tax of the property value excluding fees Contact your SAFTI advisor: Sandrine VANDENHENDE, Tel.: 0618334209, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of SAINT-QUENTIN under number 820 801 553 -…