Bien #26513

*** SPECIAL INVESTISSEUR *** SAINT-AVE quartier centre villeMieux qu'un T2, meilleure rentabilité, pas de dégradations et l'assurance que les loyers seront payés !!!Idéalement situés, ces bureaux LUMINEUX exposés SUD et EST d'environ 43 m² offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une activité libérale ou professionnelle.Ils se composent d'une salle d'attente, de deux bureaux distincts, d'un WC indépendant et d'un coin cuisine / rangements.Situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, pas de syndic professionnel, pas de travaux à prévoir.Bail locatif en cours depuis décembre 2007, reconductible tous les 6 ans, loyer actuel total de 700 € hors charges.Belle opportunité !!!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LEBLÉVEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610

*** SPECIAL INVESTOR *** SAINT-AVE town center district Better than a T2, better profitability, no deterioration and the assurance that rents will be paid!!! Ideally located, these BRIGHT offices with SOUTH and EAST exposure of approximately 43 m² offer functional layout, perfectly suited for a liberal or professional activity. They consist of a waiting room, two separate offices, an independent toilet and a kitchen corner / storage area. Located on the 1st and top floor of a small condominium of 6 units, no professional property manager, no work planned. Rental lease in place since December 2007, renewable every 6 years, current total rent of 700 € excluding charges. Great opportunity!!! The property comprises 1 unit, and it is located in a condominium of 6 units (the average annual current condominium charges are 200 € and the condominium owners' association is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 179,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Claudiane LEBLÉVEC - EI - Commercial agent registered with the RSAC of VANNES under number 841 050 610