Bien #6531

Située à 34160 SAINT BAUZILLE DE MONTMEL dans un secteur CALME et FAMILIAL avec école et commerce proche de TEYRAN, CASTRIES et SOMMIERES, je vous propose cette MAISON 5 pièces de 106m2 AVEC VUE DEGAGEE SUR LA NATURE de 2025, avec GARAGE et PISCINE sur un terrain clos 382m2. DPE A Cette maison en brique aux finitions soignées construite en 2025, et , est fonctionnelle et se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau et d'un toilette séparé. Un garage complète ce niveau. - A l'étage de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. COTE PRESTATIONS : - Garantie décennale en cours de validité - Pompe à chaleur gainable (programmation de la température pièce par pièce) - Ballon thermodynamique et Adoucisseur - Fenêtres DV et volets roulants électriques L'exposition est sud, avec vue dégagée. La terrasse de 40m2 avec pergola bio climatique est à l'abris des regards. Il y a également une piscine au sel avec son local technique, et un cabanon de jardin. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Christophe MERY BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908 027 774), WAH Immobilier. OUVERT INTER AGENCE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est…

Located at 34160 SAINT BAUZILLE DE MONTMEL in a CALM and FAMILY-FRIENDLY area with school and shops close to TEYRAN, CASTRIES and SOMMIERES, I offer you this 5-room HOUSE of 106m² WITH OPEN VIEW OVER NATURE from 2025, with GARAGE and SWIMMING POOL on an enclosed 382m² plot. EPC A This brick-built house with quality finishes, constructed in 2025, is functional and comprises: - On the ground floor: an entrance hall, a living area with fitted kitchen, a study and a separate toilet. A garage completes this level. - Upstairs: three bedrooms including a master suite with private shower room and large wardrobe, a shower room and a separate toilet. FEATURES: - Ten-year structural warranty currently valid - Ducted heat pump (room-by-room temperature programming) - Thermodynamic hot water tank and water softener - Double-glazed windows and electric roller shutters The aspect is south-facing, with an open view. The 40m² terrace with bioclimatic pergola is sheltered from view. There is also a saltwater swimming pool with its technical room, and a garden shed. For further information or to visit this property, please contact Christophe MERY BORDES at [Contact details hidden] (RSAC Montpellier no. 908 027 774), WAH Immobilier. OPEN TO INTER-AGENCY In accordance with Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, you will be asked to present an identity document. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the…