Bien #1745

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 30 située dans le bourg historique de St Benoit du Sault classé parmi les plus beaux villages de France. D'une surface d'environ 168m2, cette maison offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ,deux chambres , salle d'eau et wc . Une véranda chauffée. A l'étage , Deux chambres , salle d'eau avec wc et un grand grenier aménageable . De beaux parquets , des cheminées d'époque . Une belle cave et un garage complètent ce bien au grand potentiel. A l'extérieur , un jardin clos de murs très agréable pour profiter des moments de détente en famille. Proche des commerces , écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et vie de village. Travaux à prévoir pour lui redonner tout son attrait. Son prix 96000 euros hai à la charge vendeur. DPE E : 264 kWh/m2/an. GES D : 39 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3714 euros et 5026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce…

Come and discover exclusively this 1930s house located in the historic town of St Benoît du Sault, classed among the most beautiful villages in France. With a surface area of around 168 m², this house offers beautiful volumes and an authentic charm. It comprises, on the ground floor, a vast living room, an independent kitchen, a lounge, two bedrooms, a shower room and a WC. A heated veranda. Upstairs, two bedrooms, a shower room with WC and a large convertible attic. Beautiful parquet floors, period fireplaces. A beautiful cellar and a garage complete this property with great potential. Outside, a walled garden, very pleasant for enjoying moments of family relaxation. Close to shops, schools and services, this house benefits from a privileged location combining calm and village life. Work to plan to restore all its appeal. Its price €96,000 incl. agency fees, payable by the seller. EPC E: 264 kWh/m²/year. GHG D: 39 kgCO2/m²/year. Estimated annual energy expenditure for standard use between €3,714 and €5,026, indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) (if housing F or G, 'Housing with excessive energy consumption: class F or G'). To view and to support you in your project, contact Valérie DELCAMBRE, on 0668624540 or by email at [email protected]. In accordance with article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a piece of identification will be requested in order to arrange the viewing. This listing was written under the editorial…