Bien #22840

En exclusivité ! À seulement 2 minutes du centre de Saint-Christol-lès-Alès, dans un petit lotissement de seulement 7 lots au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine avec frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 27m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière donne accès à un garage i carrelé et isolé de 17 m² avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible Gainable Airzone, des menuiseries en aluminium et PVC ainsi que des volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain entièrement clos et piscinable de 536 m², elle dispose également d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffede NIMES) Dylan…

Exclusive! Just 2 minutes from the center of Saint-Christol-lès-Alès, in a small subdivision of only 7 lots in a quiet setting and in immediate proximity to all amenities, discover this beautiful contemporary house with reduced notary fees. From the entrance, you will be seduced by an entrance hall with a closet leading to a spacious and bright living area of 51 m² with its fully equipped kitchen, opening onto a pleasant covered terrace of 27m2. The sleeping area consists of three bedrooms, including a master suite. The two other bedrooms have built-in closets, a bathroom, an independent toilet as well as a laundry room complete the set. The latter provides access to a tiled and insulated garage of 17 m² with the possibility of arranging additional space according to your needs, whether it be a fourth bedroom, an office or a recreation room. In terms of amenities, this house offers an excellent level of comfort with reversible air conditioning Gainable Airzone, aluminum and PVC windows as well as electric roller shutters. Built on a fully enclosed and pool-suitable plot of 536 m², it also has a motorized gate and a video intercom. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 853 371 094 - Registry of NIMES) Dylan VERDIER Individual Entrepreneur - Ref. 961025 Name of negotiator:…