Bien #19426

iad France - Aurélie Montazaud vous propose: Charmante maison traditionnelle de 139 m², élevée sur sous-sol, se compose d'un vaste séjour de 25,64 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un garage. Vous profiterez également d'un agréable terrain de 552 m², accessible de plain-pied. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville ainsi qu'un assainissement collectif. Idéalement située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité des commodités (1 km), des écoles (900 m) et de la piscine municipale (800 m). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/87994

iad France - Aurélie Montazaud presents: Charming traditional house of 139 m², built over a basement, comprising a vast living room of 25.64 m², an independent kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. On the upper floor, you will discover two other bedrooms, a second bathroom and a toilet. The basement includes a laundry room, a cellar and a garage. You will also enjoy a pleasant plot of land of 552 m², accessible on one level. The features include PVC double-glazed windows, mains gas heating and collective sewerage. Ideally situated in a quiet neighbourhood, the house is close to amenities (1 km), schools (900 m) and the municipal swimming pool (800 m). Agency fees to be borne by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D index 237 and CLIMATE class D index 46. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Ms Aurélie Montazaud independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Limoges under number 943068924, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/87994