Bien #36671

iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: Sur la commune de saint Lyé, commune desservie par la TCAT, très belle maison familiale de plain-pied de 174 m2 et quatre chambres . Elle se compose d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 66m2 avec sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec accès direct a la terrasse et sa piscine de 10x5m par la baie vitrée à galandage . Quatre grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative, un bureau et une autre salle d'eau. Volets roulants électriques centralisés , portail motorisé , piscine 10x5m couverte par dôme motorisé, chauffage par poêle à granulé et radiateurs électriques. Carport avec prise pour voiture et allée goudronnée. Vaste terrain de 2200m2 environ entièrement clos et sans vis à vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. -…

iad France - Frederic VERNANCHET offers you: In the municipality of Saint Lyé, a municipality served by TCAT, a very beautiful single-storey family home of 174 m2 with four bedrooms. It consists of a beautiful entrance with cupboard, a large bright living area of 66m2 with its modern fully fitted and equipped kitchen with direct access to the terrace and its 10x5m swimming pool via the sliding glass door. Four large bedrooms, two of which with private bathrooms, an office and another bathroom. Centralized electric roller shutters, motorized gate, 10x5m swimming pool covered by motorized dome, heating by pellet stove and electric radiators. Carport with electric vehicle charging point and tarmac driveway. Vast plot of approximately 2200m2 entirely enclosed and with no overlooking Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class C index 171 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr Frederic VERNANCHET independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of TROYES under number 414952168, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/19067