Bien #33838

À Saint-Marcel-lès-Valence, dans un environnement calme et pratique, découvrez cette maison individuelle de 108 m² habitables et 140 m2 en surface utile, implantée sur un terrain de 311 m². Située en lotissement, elle bénéficie d’une exposition sud est/nord ouest offrant une agréable luminosité au quotidien, tout en restant à proximité des commodités : bus à 1 minute, commerces et écoles à 10 minutes. Édifiée en 1975, cette maison en bon état général propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un atelier. À l’étage, vous profiterez d’un séjour double de 45 m² avec accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Côté confort, le bien dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz complété par un chauffage électrique, ainsi que d’une cheminée avec insert. Le jardin permet également un stationnement privatif. Un bien agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille. Prix de vente : 245 000 €. DPE : D. GES : D. - http://www.laresidence.fr/bareme-agence-valence?Datemaj=18/07/2026%2000:00:00

In Saint-Marcel-lès-Valence, in a calm and convenient environment, discover this individual house of 108 m² of living space and 140 m² of usable surface area, built on a plot of 311 m². Located in a residential development, it benefits from a southeast/northwest exposure offering pleasant natural light on a daily basis, while remaining close to amenities: bus at 1 minute, shops and schools at 10 minutes. Built in 1975, this house in good general condition offers functional organization over two levels. On the ground floor, an entrance, two additional bedrooms, a second bathroom, a pantry, a boiler room as well as a workshop. Upstairs, you will enjoy a double living room of 45 m² with access to the terrace, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom and toilet facilities. In terms of comfort, the property has PVC double glazing, electric roller shutters, individual gas heating supplemented by electric heating, as well as a fireplace with insert. The garden also allows for private parking. A pleasant property to live in, offering beautiful volumes and a configuration suited to family life. Sale price: 245,000 €. DPE: D. GES: D. - http://www.laresidence.fr/bareme-agence-valence?Datemaj=18/07/2026%2000:00:00