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Iad France - Caroline Miviere vous propose : SAINT-MARTIN-D’ESTRÉAUX – MAISON SUR SOUS-SOL – 63 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 888 m² Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Martin-d’Estréaux, découvrez cette maison construite en 1969, offrant 63 m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet de superficie équivalente. Saine, lumineuse et bien entretenue, elle constitue une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent moderniser un intérieur selon leurs goûts. L’espace de vie, situé à l’étage, se compose de : - Un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces - Un salon lumineux d’environ 17,5 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et ouvert sur l’extérieur Le sous-sol complet d’environ 63 m² représente un véritable atout. Il comprend : - Un grand garage d’environ 34 m² - Un espace chaufferie disposant d’un point d’eau, pouvant également accueillir une buanderie - Une partie atelier - Un espace cave et rangement Implantée sur un terrain de 888 m², la maison profite d’un extérieur présent aussi bien à l’avant qu’à l’arrière. Le jardin, arboré et relativement préservé des regards, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer différents aménagements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison bénéficie également de la fibre optique. Les atouts : - Quartier résidentiel calme -…

Iad France - Caroline Miviere offers you: SAINT-MARTIN-D'ESTRÉAUX – HOUSE WITH BASEMENT – 63 m² – 2 BEDROOMS – GARAGE – LAND OF 888 m² In a quiet residential neighbourhood of Saint-Martin-d'Estréaux, discover this house built in 1969, offering 63 m² of living space as well as a complete basement of equivalent size. Healthy, bright and well-maintained, it constitutes an interesting foundation for those who wish to modernise an interior according to their tastes. The living space, located on the upper floor, comprises: - An entrance hall serving all rooms - A bright living room of approximately 17.5 m², benefiting from several openings - An independent kitchen - Two bedrooms - A bathroom - A separate toilet - A veranda, providing additional pleasant space opening onto the outside The complete basement of approximately 63 m² represents a real asset. It includes: - A large garage of approximately 34 m² - A boiler room with a water point, which could also accommodate a laundry room - A workshop area - A cellar and storage space Set on land of 888 m², the house benefits from outdoor space both at the front and rear. The garden, tree-lined and relatively sheltered from view, offers a lovely space to enjoy fine weather, garden or imagine various arrangements. Heating is provided by an oil boiler. The house also benefits from fibre optic. The assets: - Quiet residential neighbourhood - Healthy and bright house - Complete basement of approximately 63 m² - Large garage of 34 m² -…