Bien #30853

En exclusivité , un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités À Saint-Médard-d'Eyrans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec mezzanine, implantée sur une belle parcelle arborée de 946 m2. À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la crêche, de l'école primaire et des transports scolaires, elle offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité, vie de village et accès rapide à l'agglomération bordelaise. La sortie de l'autoroute A62 se rejoint rapidement et la commune dispose désormais d'une gare TER desservant notamment Bordeaux Saint-Jean. Une maison confortable, pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de cette maison construite en 1982 et soigneusement entretenue. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou être aménagée en quatrième chambre. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans le séjour et un système gainable réversible Airzone dans les chambres, permettant de régler séparément la température de chaque pièce et de piloter l'installation à distance. L'isolation renforcée, les menuiseries en double vitrage PVC et l'aspiration centralisée complètent les prestations de la maison. Le garage attenant de 22,5 m2 doté…

Exclusively, a peaceful living environment, in the immediate vicinity of amenities In Saint-Médard-d'Eyrans, in a calm and sought-after environment, discover this single-story family home with mezzanine, set on a beautiful wooded plot of 946 m2. Just a few minutes' walk from shops, daycare, primary school and school transport, it offers a particularly pleasant balance between tranquility, village life and quick access to the Bordeaux metropolitan area. The A62 motorway exit is reached quickly and the municipality now has a TER train station serving notably Bordeaux Saint-Jean. A comfortable home, designed for family life From the entrance, you will appreciate the spaciousness of this house built in 1982 and carefully maintained. It comprises a large bright living area, enhanced with an insert, an equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom, separate toilet facilities as well as a mezzanine that can accommodate an office, a relaxation area or be converted into a fourth bedroom. Thermal comfort is ensured by reversible air conditioning in the living room and a reversible ducted Airzone system in the bedrooms, allowing you to adjust the temperature of each room separately and control the installation remotely. Reinforced insulation, PVC double-glazed windows and centralized vacuum complete the home's features. The attached garage of 22.5 m2 equipped with a laundry area and good ceiling height, also offers additional development potential. An exterior designed to fully enjoy…