Bien #7029

Maison pleine de potentiel à rénover, idéale pour un projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif. Située sur la commune de Saint-Parize-le-Châtel, dans le bourg, cette maison ancienne offre de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses parquets bois et ses pièces lumineuses. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur à votre image. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un coin cuisine, d'un salon, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage, mais un conduit de cheminée est déjà présent, offrant plusieurs possibilités d'installation. Vous découvrirez également une cave ainsi qu'un atelier de menuiserie d'environ 60 m², pouvant être réhabilité pour créer un second logement, un atelier professionnel ou un espace de stockage supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel Réf.956396

House full of potential to renovate, ideal for a family project, holiday home, or rental investment. Located in the commune of Saint-Parize-le-Châtel, in the village, this old house offers generous volumes and retains the charm of the past with its terracotta floor tiles, wooden parquet, and bright rooms. Renovation works are required, giving free rein to your ideas for layout and decoration in order to create an interior in your own image. The house comprises on the ground floor a kitchen area, a lounge, a separate WC, and a bedroom. Upstairs, a landing leads to two bedrooms and a bathroom with WC. The windows are double-glazed and the house is connected to mains drainage. There is currently no heating system, but a chimney flue is already in place, offering several installation possibilities. You will also discover a cellar and a joinery workshop of approximately 60 m², which could be converted to create a second dwelling, a professional workshop, or additional storage space. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Your commercial agent (RSAC No. 904 069 606 - Registry of NEVERS) Caroline MATHIEU Sole Trader Ref. 956396