Bien #34856

Opportunité rare à fort potentiel de rentabilité ! Amoureux de la pierre, investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier à haut potentiel de valorisation, implanté sur une belle parcelle de 1 322 m². Maison n°1 : Beau potentiel pour créer une habitation principale ou un logement à la location. Une belle bâtisse traditionnelle structurée sur 3 niveaux + cave en sous - sol. Maison n°2 (À rénover entièrement) : Idéale pour un second logement indépendant (saisonnier, bail classique ou revente). Comprenant 4 pièces non chauffées au rez-de-chaussée et un grenier aménageable. Ancienne Étable : Magnifique bâtiment en pierre offrant un superbe volume exploitable. Grand Hangar : Structure idéale pour du stockage, un atelier d'artisan, du gardiennage, selon vos projets. Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 6,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Françoise CHURIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 101 327 831

Rare opportunity with strong profitability potential! Stone lovers, investors, discover this real estate portfolio with high appreciation potential, set on a beautiful plot of 1,322 m². House No. 1: Great potential to create a primary residence or rental property. A beautiful traditional building structured over 3 levels + basement cellar. House No. 2 (To be completely renovated): Ideal for a second independent dwelling (seasonal, standard lease or resale). Comprising 4 unheated rooms on the ground floor and an attic that can be developed. Former Stable: Magnificent stone building offering superb usable space. Large Shed: Ideal structure for storage, a craftsman's workshop, caretaking, according to your projects. Want to know more, do not hesitate to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price including agency fees: €85,500 Sale price excluding agency fees: €80,000 Buyer's agency fees: €5,500 or 6.88% VAT inclusive of the property value excluding fees Contact your megAgence consultant: Françoise CHURIN, Tel.: , Email: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LAVAL under number 101 327 831